Question

房地产项目立项和发委改项目核准是一回事吗

Answer 1

不是一回事。二者的主要区别如下：

1、含义上的区别

项目立项指成立项目，执行实施。特别是大中型创业项目或行政收费项目，要列入政府、社会、经济发展计划中。

项目核准是指项目核准机关对项目进行审核，符合国民经济和社会发展规划、行业规划、城市总体规划、产业政策和行业准入标准、土地利用总体规划。

2、内容上的区别

项目立项需要制作立项报告，具体包括项目投资方名称，生产经营概况，法定地址，法人代表姓名、职务，主管单位名称；项目建设的必要性和可行性；项目产品的市场分析；项目建设内容；生产技术和主要设备；员工数量、构成和来源；投资方式和资金来源；经济效益初步估算。

项目核准内容上包括使用政府性资金投资建设的项目；国家机关的基本建设项目；城镇基础设施建设项目；经济适用住房、学生公寓。

3、申报材料上的区别

项目立项申报材料一定程度的项目承办单位申请文件；项目建议书；行政机关的建设项目需上级主管部门或市政府的书面意见；规划部门核发的红线图或选址意见书；经济适用住房需提供房管部门出具的批准文件及其相关附件；其它与申报项目有关的材料。

项目核准申报材料有内资企业投资项目需提供有相应资格的咨询机构编制的申请报告；城市规划部门出具的选址意见；国土部门出具的项目用地预审意见，房地产开发等经营性投资项目需提供土地公开拍卖确认书；环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见。

参考资料来源：百度百科-项目立项

参考资料来源：百度百科-项目核准