Question

满二唯一要交什么税

Answer 1

问题一：房产卖买满二年唯一新政策出台要交什么税费 满2年，唯一住房，卖掉，
需缴纳评估费千分之六，
契税依据面积90平以下1%。买家有其他住房，契税就是3%--4%
印花税万分之五，
手续费几百元
免除5.55%营业税和1%个人所得税。

问题二：满二唯一什么意思 1、什么叫做“满二无税”？
普通住宅 :1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，免征营业税；
非普通住宅(144平米以上) : 1、产权不满2年，全额征收营业税；2、已满2年，差额征收营业税；
2、贷款新政
①商业贷款：1、首次购房贷款，付三贷七；2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；
②公积金贷款：1、首次购房贷款，付二贷八；2、二次购房原贷款未结清，付四贷六；3、二次购房原贷款已结清，付三贷七；
3、第二套房的首付是调整到40%了吗，有什么要求吗？
答：新政显示，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
4、按照最新的公积金贷款政策，首次公积金贷款，首付款是不是可以降到20%？有面积要求吗？
答：首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。

问题三：满二年不唯一房子出售需要交什么税呢 70分 房屋是否满普通住房？购房者是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房按差额缴纳

问题四：买二手房100平满二唯一住宅要交哪些税 你好
根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：按照1%缴纳；（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 二、免征营业税 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
望采纳，谢谢

问题五：满二年但不满五年怎么交税 现在是 新政策了 满二年 和五年是一样的

问题六：2015年二手房买卖满五唯一与满二唯一的税收区别？满五不唯一与满二不唯一的税收区别？ 满五唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税。
满五年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。
满两年不唯一针对面积144平以下普通住宅免征营业税、个税需要缴纳。
下图参考：

问题七：二手房满2年不满5年的不是唯一住房要交多少税费 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

问题八：满两年唯一需交什么税 还是执行以前的政策，一套房不满五年出售时有个税，产权人以家庭为单位名下有大于等于两套有房产证的房子出售房子时也有个税。

问题九：满二唯一需要交什么税 先确定是否是普通住宅。是的话只要交契税，不是的话除了契税还要交差额营业税和个人所得税

问题十：二手房八十多平米满二唯一要交什么税务 先确定是否是普通住宅。是的话只要交契税，不是的话除了契税还要交差额营业税和个人所得税