房贷要怎么还才最省钱？
房贷怎么还最省钱？我给大家理一理，对你有大用。
以普通工薪族在成都二圈层买一套100平总价150万房子为例，按揭30年等额本息和等额本金，哪种还款方式更好？
一、选对还款方式
还款方式，一个选项是等额本息，另一个选项是等额本金。
1、等额本息还款
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，一开始还的主要是利息，之后每月还贷金额里本金的比例会不断提升。这种方法是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。
2、等额本金还款
每月的还款额不同，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。
从利息总额来看：等额本金利息更少，比如30年还款期利息相差25万左右，按长远时间来算选择等额本金更划算。妥妥省下一笔装修钱，而且在后期还贷压力会越来越小。
当然等额本金的缺点也很明显，借款人在刚刚开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。
当然，对于普通工薪族来说，买房基本耗费两代人之力，买房之后，存款清零不说，往往还有后续装修，还得偿还亲友支援的借款，这种情况下，选择等额本金的话，短期内压力会非常大，所以很多人还是会首选等额本息了。
二、提前还贷缩短期限
近期的确有不少朋友提前还贷，那么这种做法省钱吗？
这个问题的答案，取决于你的还款目的，以及经济实力，以及你还了多久。
如果你度过了买房开始时候的窘迫期，手头有些余钱了，这时候可以考虑提前还款，不过要提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。
比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
此外，部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。
因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。假如贷款期限缩短后正好能归入更低利率的期限档次，省息的效果就更明显了。而且，在降息过程中，往往短期贷款利率下降的幅度更大。
三、月供改双周供
就是每两周还一次房贷，每次还原来月供的一半，你之所以能够省利息，是因为提高了还款的频率，缩短了还款的周期，意味着贷款的本金减少的更快，所以在整个还款期内，所还的利息是远远小于按月还款的利息。
比如你的还款额是3000元左右。如果选择双周供，那么每两周还款1500元，由于还款频率加快了，本金比常规还款减少的快一些，最终节约了利息。
如果您想要最省钱地还房贷，您可以考虑以下几个方法：
选择合适的还款方式：一般来说，等额本息还款方式的总利息较低，但每月还款额固定；等额本金还款方式的月供额逐渐减少，但前期的利息较高。您可以根据自己的财务状况选择合适的还款方式。
提前还款：如果您的经济状况允许，可以考虑提前还款，这样可以节约利息支出。
引入第三方机构：您可以考虑借助第三方机构（如贷款公司）获得较优惠的贷款利率，然后用较低的利率代替原先的利率进行还款。
您还可以根据自己的具体情况结合以上方法，找到最适合您的还款方式。最终的选择应该根据您的财务状况和还款能力来决定。
1. 选择较短的贷款期限：一般来说，贷款期限越短，总利息支出越少。但需要综合考虑自身的还款能力。
2. 等额本金还款：在还款初期，等额本金还款方式的月供较高，但总利息支出相对等额本息较少。如果前期还款能力较强，可以选择这种方式。
3. 提前还款：如果有闲置资金且没有更好的投资渠道，提前偿还部分或全部贷款可以减少利息支出。但要注意提前还款是否有违约金等相关规定。
4. 双周供：将每月还款一次改为每两周还款一次，还款频率增加，还款本金快速减少，从而节省利息。
5. 争取较低的贷款利率：在申请房贷时，比较不同银行的利率优惠政策，选择利率较低的银行。
6. 利用公积金贷款：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，如果符合条件，尽量使用公积金贷款或组合贷款。
需要注意的是，选择还款方式时要结合自己的财务状况和未来规划，确保能够稳定按时还款。
