Question

2023西安二套房首付最新政策

Answer 1

2022年西安住建发布购房新规，确定了公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例，详情见正文。
2023年西安购买二套房使用公积金贷款首付比例:
      购买普通住房(144m2及以下)的，首付比例不低于25%;
      购买非普通住房(144m2以上)的，首付比例不低于30%。
商业贷款首付比例:
      个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。
西安限购政策:
1、西安市户籍
      西安户籍家庭遵循限购政策买房
2、非西安户籍家庭
      (1)首套二手房:在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。
      (2)首套商品房:持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。
3、市外户籍新落户西安家庭
      (1)首套二手房:从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
      (2)首套商品房:须在购房前落户满1年
      (3)二套房(商品房或二手房):仍须落户满3年