降息对房贷有影响吗
央行降息后，借款人都非常关心 贷款 利率 调整问题。据了解，中国人民银行调整贷款利率后， 招商银行 会按照您申请贷款时约定的利率调整方式进行调整，那么，招商银行常见的贷款利率调整方式有哪些?
目前较常见的招商银行贷款利率调整方式是“次期调整”、“固定日调整”和“次年对应日调整”。具体您的贷款利率调整方式，您可以查看贷款合同或者拨打95555-2-1-4进入贷款人工查询。
“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效;
【例】:客户商业房贷等额还款，每月25日扣月供，利率调整方式为次期调整，2014年11月22日国家调整了基准利率，则客户11月25日的月供金额不变，2014年12月25日月供才会发生变化。
“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
【例】:客户商业房贷等额还款，每月25日扣月供，固定日调整，2014年11月22日国家调整了基准利率，则客户11月25日、12月25日的月供均不变，2015年1月25日的月供才会发生变化，2015年1月2日我行将向客户的M2自动发送利率调整短信。
“次年对日调整”是指遇人民银行基准利率发生变化，从次年的放款日对应日(指与放款日同月同日)开始执行最新基准利率，放款日对应日前后分段按日计息。
【例】:客户商业房贷等额还款，客户放款日为12月1日，利率调整方式为次年对日调整，2014年11月22日国家调整了基准利率，则客户2015年12月1日起月供才会发生变化。
