Question

买二手房如何办理贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

法律主观：

购买二手房需要贷款的，应具备以下条件：
1、借款人是具有完全民事行为能力的中国公民。
2、具有还款意愿和还款能力。
3、收入稳定、信用状况良好。
4、可提供有效担保。
5、其他条件。

法律客观：

《城市房地产抵押管理办法》
第二十五条
房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

《城市房地产抵押管理办法》
第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

《城市房地产抵押管理办法》
第三十一条
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。