Question

二手房买房流程有哪些

Answer 1

法律主观：

买卖二手房的流程如下：
1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的真实身份；
2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同；
3、买卖双方去房屋所在地的登记机构办理不动产变更登记。

法律客观：

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。