Question

律师帮帮我，我问个问题！

律师您好：
朋友买房，但是没钱（房子40万）。向我借了31万元、可是利滚利滚成了40多万元。由于还不起钱，他便把房子给我，抵消这40多万元。我便同意了（我有了这栋房子的房产证）。
数多年后，我准备卖房。他跟我说他要起诉我，因为那栋房子涨价了，涨到了90多万。他向我索要这其中除去抵消的40多万，也就是向我索要这房子价格之中的50万元。
他还恐吓我说小心我把房子也不给你的！
请问我是百分之百胜诉吗？如果不是，那几率是多少？

Answer 1

1、房屋交易以过户为标准
2、你的情况分两步走：其一，如当时已经过户，则主动权在你，不必担心，所有权已归你所有；其二，如没有则相反，你无所有权，则无权利对抗对方。
3、听你所述，你的情况应该是把对方房产证拿到你那，而没有过户。这种情况很危险，房子还是人家的，你只是享有请求对方返还借款的权利。
4、如还有疑惑可详谈

Answer 2

房屋产权上是你的名字吗？如果是，他无论如何多无法取得房屋的所有权的~
如果房产证是你的名字，也就是说当时过户给你了，那你完全没有担心的必要！

Answer 3

你有了房产证，房子就是你的了，他已经没有权利了。房屋的所有权，是看你是否有过户，如果过户了，你就有了所有权，对方不能以债权来对抗你的所有权。

Answer 4

你有了这栋房子的房产证是指过户给你了吗？？如果过户了，法院不会受理他。
如果没有过户房产证，当时抵给你房子时有书面协议吗？
如果有书面协议，一般情况下，你能胜诉，对面是恶意的，但比较麻烦。