Question

河南做地产整合行销的公司有哪些？

Answer 1

服务商业地产多年，先聊聊我对整个行业的认识，有非常多的开发商不重视整合行销公司，也可以说他们不知道能为他们带来什么，有的开发商已经看到了整合行销的重要性，但面对众多的整合行销公司，却不知如何选择。这些现象引起了我深深的不安，担心开发商盲目选择，导致方案不切实际、不具备落地实施的可能性，使项目建设风险增加，进而造成资金风险增大，最终导致项目失败，开发企业血本无归。
根据轻、骑兵对行业内众多策划公司的分析，按专业程度对他们进行分类，大致可以分为三类：
1、综合型：这一类公司号称大小通吃，无所不能。不论住宅项目还是商业项目，不论体量大小、难易程度，不论开发企业需要哪方面的服务，他们都能提供。可以说是“全能型”。
2、专业型：都说术业有专攻，这一类的公司即是如此。他们专注于研究某一类地产市场，做到专而精。比如专门研究住宅地产的。
3、兼职型：这一类公司有自己的主营业务，房地产业是它们的关联行业，为多获取主营业务或者利润等不同原因而创建的策划公司。比如某些广告公司因经常承接开发企业的广告业务，看到其中的利益所在，兼之自己公司也有文案，广告策划又是专长，从而注册公司做兼职。
可以说各种类型都有自己的优势，业内的策划公司业务素质也良莠不齐，那么开发企业应该怎样挑选适合自己的整合行销公司呢？轻-骑兵认为应注意以下几点：
1、根据自身项目类型选择。商业项目选择专业做住宅策划的公司肯定不合适，旅游地产找产业地产的策划公司也不合适，那么选对公司的经营项目很重要。
2、无须崇洋媚外，过于注意名气。地产项目不仅对资源的依赖性高，对文化理念的运作也愈加广泛。过于崇洋媚外的结果，不仅会造成资金的浪费，也可能导致策划方案水土不服，无法落地实施。
3、对项目各阶段一视同仁。有的开发企业只看重招商销售环节，对前期策划定位不管不顾。固然，招商销售关系到资金回收，是最体现价值的一个环节，但是，如果前期没有策划好，后期怎样招商？招哪些商？都将是未知数。轻骑、兵建议：从取得用地许可开始，重视项目操作中的每一个环节，选择一家能全程服务的公司进行全案策划、招商、销售，是比较理想的方式。
运用以上几点，即可大致锁定几家策划公司，最终怎样确定一家为合作单位呢？这时候就要通过开发商去沟通接触、邀请实地考察，考察的过程中双方可以就项目情况各抒己见，开发企业从中选择能和自己达成共识的一家。当然，选择的结果也取决于开发企业的思想认知和对地产发展方向的判别。