Question

房产过户手续怎么办？

Answer 1

房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。

Answer 2

宋聪聪律师

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Answer 3

Answer 4

我在在太湖县乐业房产中介咨询到的答案二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证

Answer 5

在法律上讲，房子是你爷爷的，唯一渠道就是你带着你的爷爷去当地的公证处，去做公证，不过需要房产本原件，还有双方身份证
不过话又说回来了，你能够把房产本原件拿出来就能过户了，用赠与的方式过户，税费就收的少了，不过赠与的条件是必须是直系亲属。
我是不动产经纪人，有什么需要请给我打电话

85340377 张寅熙