Question

房屋租赁退租问题

我在湖南怀化的县城租了一套房，签约是一年，一年的房租我已经付了。
那栋楼是私人老板建的，只有我一个住户，但因为私人原因我租了两个月还没有入住，现在我不想租那里了想转租出去，但是合同上又写明不得转租或借租，我想问问，我找人进来住以合租的名义可以么？会不会因此打上官司？有没有地方法办法规之类的？
在签约后，我几乎每个星期都去过几次，而且专门请了个人在那帮我看家，（到现在有半个月了）因为里面放了我一些贵重东西，我并不是以合租的名义去收取其它费用，只想把这房子转租出去自己搬去市里了。
我本来找房东谈谈看能不能退租，但是听这里人说，他们本地人不会管那些的，收了钱都不退的，都按合同上办事（合同上又写明不得转租或借租）请问，我这种情况该怎么办？有什么解决办法或注意事项么？
请高手们帮我想想办法，求救！！

Answer 1

转租并不违反法律禁止性规定，可以在租赁合同中双方约定。
如果先前的合同已经写明不可转租，事后可以同出租人协议修改合同相关条款或
签订一份补充协议。
如果您没有经过出租人也就是房主同意擅自转租，出租人可以随时收回出租的房屋，造成损失的，还可能要求赔偿。
所以，最好同房主商量，修改原合同或签订补充的书面协议后再进行转租。

Answer 2

1.最好是和房东协商退租，哪怕支付他一部分违约金也可以，毕竟你合同上约定不得转租；
2.房东不同意的话，那你只能想办法转租，和新租户协商好，就说是你朋友和你一起住，只要统一口径，房东也不会晓得。

希望对你有所帮助

Answer 3

你不租房了，你住哪啊？你提前一个星期左右跟房东说退房的话应该会退吧。另外就是看你们没有有签合同或其它的约定住宿期限。

Answer 4

最好是找房东退房租,转租什么的也很麻烦的.如果屋内东西损坏,维修之类的,你还的负担.

Answer 5

跟房东老板商量一下再说嘛。