如果小区地面公共停车位属于全体业主共有,是否应向业主收停车费?请提供明确的法律条例依据,谢谢~ 50

请提供明确的法律条例依据,谢谢~... 请提供明确的法律条例依据,谢谢~ 展开
 我来答
蔷祀
高粉答主

推荐于2019-09-29 · 关注我不会让你失望
知道小有建树答主
回答量:552
采纳率:100%
帮助的人:20.7万
展开全部

这个要根据具体情况来分析:如果有提供额外服务就有权限收取费用,如果没有额外服务就没有资格收取相关费用。

《物权法》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

依据物权法第74条第3款,小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”,由业主共同共有,小区无权就租赁事项向业主收费。但你要考虑的是小区主张物业管理费的情形,例如小区物业主张小区的保安为汽车提供保管等服务,那可能就有权收费。

扩展资料

第七十五条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

第七十六条 下列事项由业主共同决定:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。

第七十八条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。

参考资料:中国政府网-中华人民共和国物权法

庆帅老师
高能答主

2019-12-23 · 世界很大,慢慢探索
知道大有可为答主
回答量:6.9万
采纳率:97%
帮助的人:2837万
展开全部
小区地面公共停车位属于全体业主所有,但并不是就归你个人所有,所以你停车的话,他可能要从你收取一定的管理费,你可以问一问你们的小区物业。
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
盎然还谨慎的榜首r
2018-01-17 · 贡献了超过379个回答
知道答主
回答量:379
采纳率:100%
帮助的人:26.6万
展开全部

随着社会的发展、人民生活水平的提高,汽车已经成为人民群众居家生活的必需品. 在买车日益频繁的今天,车位问题也日渐突出,很多小区业主更是围绕着车位的使用情况问题而与物业产生了纠纷。

已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
帐号已注销
2019-12-24 · TA获得超过4151个赞
知道小有建树答主
回答量:5041
采纳率:72%
帮助的人:246万
展开全部
你好,《物权法》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
伟大又完满灬布丁0f
推荐于2017-06-07 · TA获得超过119个赞
知道答主
回答量:49
采纳率:0%
帮助的人:28.7万
展开全部
《物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

依据物权法第74条第3款,小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”,由业主共同共有,小区无权就租赁事项向业主收费

但你要考虑的是小区主张物业管理费的情形,例如小区物业主张小区的保安为汽车提供保管等服务,那可能就有权收费
追问
谢谢,有一个问题,还请补充一下。
如果物业说车位是业主共有,小区保安不提供保管等服务,但所有收取的停车费将用于小区内的维护、修复等工作,这样是否合法?
本回答被网友采纳
已赞过 已踩过<
你对这个回答的评价是?
评论 收起
收起 更多回答(4)
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应 | 问题解决率99% | 24小时在线
立即免费咨询律师
10299人正在获得一对一解答
福州梦中仙子3分钟前提交了问题
昆明彩云之南5分钟前提交了问题
杭州雪花飘飘5分钟前提交了问题
下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消
还有疑问? 马上咨询38257位在线律师,3分钟快速解答
立即免费咨询律师

辅 助

模 式