Question

购房合同书上两个人名,没有办理房产证现在离婚了怎么办

我想知道对办理房产证以及财产分割的问题，贷款问题

Answer 1

两种途径：如果此房没有备案，那么提供离婚证将之前提供的结婚证换回来，就相当于你单身买的此房，那么到时候办理房产证就是你自己单独所有了。
如果已经备案，只能公正离婚协议后，待办理出二人共有房产证之后再去房管局办理析产手续，就是将此房房屋产权办理至一人名下。

如果此房为按揭购买：银行还没下款，那么需要撤回资料，按1人办理；如果已经下款，那么需要结清贷款后才可以。

建议：将实际情况告知开发商，由他们来处理。

【把就等着下证了再办理析产手续吧】说实话，开发商肯定可以做到的，建议送点礼？

Answer 2

首先，离婚双方办理财产分割。

财产分割后，拥有房屋产权的一方，持离婚证、离婚财产分割协议书（或离婚财产仲裁书），到房管局产权交易大厅办理房屋登记变更手续。

办理了变更手续后，产权证上就只登记一个人了。