Question

北京市缴纳契税时，对二套的认定是怎样的，最新的政策？

2011年贷款在山东老家买过一套房子，目前贷款尚未还清，2013年在北京再次贷款买房，首付七成，利率1.1倍，该房60平，是本家庭在北京的唯一住房。那如今的政策，我们该按照什么比例缴纳契税呢？契税和贷款到底有什么关系呢？难道某人即使在外地全款买了10套房，在北京只有一套，就可以按照首套缴纳契税，我就要按照二套缴纳契税吗？

Answer 1

首先，契税的比例是根据房屋面积和购房人家庭是否在北京是唯一住房决定的，，如果房屋面积在140平方米以上，契税是要按3%征收的；北京家庭买的不是家庭唯一住房，契税要交3%；商业契税3%。基本上贷款与契税没什么太大的关系。我是北京捷佳产权服务中心盖晓慧，我公司专业代办北京各区县房屋过户手续，抵押登记，抵押注销，贷款等与房产有关的相关业务，欢迎来电咨询代办。