Question

已购公房买卖合同怎么写？拜托各位了 3Q

Answer 1

已购公房（含央产房）买卖合同 出卖人（以下简称甲方）： 买受人（以下简称乙方）： 第一条 甲方对所有权的声明 甲方根据国家规定，已取得北京市 区（县）的房屋所有权证书，所有权证书 字第 号。该房屋结构为 ，建筑面积为 平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方保证该房屋符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，并对该房屋权属证件的合法性、真实性负全责。 第二条 乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条成立的前提下，就向甲方购买 上述房屋的完全产权事宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第三条 房屋售价双方同意上述房产售价为每建筑平方米 人民币元，价款合计为 元。 第四条 付款方式甲方同意乙方采取以下第种付款方式： 1、无需银行贷款 1）乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，即支付相当于房价款10%的定金计人民币元； 2）乙方应在办理过户手续前第十个工作日，支付全部房款（已付定金转为房款）。 2、银行贷款 1）乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，即支付相当于房价款10%的定金计人民币元 2）乙方应在评估所出具评估报告后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款。 3）银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第五条 房屋交付甲、乙双方就房屋交付达成以下细目： 1、房屋交验在双方到房屋土地管理局办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日。 2、房屋交验时，甲、乙双方均应亲自到场。如有必要，可通知由双方共同指定的第三方到场见证；房屋交验完毕后，双方应签署《物业交验单》。 3、房屋交验前，房屋所产生的各项费用：如水、电、煤气、物业、供暖等各项费用由甲方承担。房屋交验时，甲方须提供上述费用已交纳的票据。 4、如房屋原产权单位要求过户前后签订物业、供暖协议，应按照原产权单位要求办理。 5、甲乙双方对房屋交验的其他约定。 第六条 关于产权登记的约定本合同签订后，甲、乙双方即应办理过户相关手续，之后按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依照国家规定缴纳。 第七条 面积误差如果房屋面积出现误差，双方同意按下列第 种方法处理： 1、双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，本合同约定的房价款不再调整。 2、双方另行协商原约定的房价款，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。 3、解除合同。 第八条 违约责任 1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期款项的万分之作为延期付款的滞纳金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。 2、甲方应在办理完立契过户手续之日起第五-八个工作日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之向乙方支付滞纳金，逾期超过十个工作日，乙方有权依据本合同请求法院强制执行。 3、甲、乙任意一方不按期办理过户手续、或不提供相关文书、资料、证件等（含贷款所需相关材料），每延误一日，应向对方支付房价款的万分之的违约金，逾期超过十个工作日，对方有权解除合同，并由违约方向守约方支付房价款10%的违约金。 第九条 争议的解决因履行本合同所产生的争议，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效及其他 1、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。 甲方： 乙方：