Question

我想问下二手房买卖合同上写有买方需交定金XX元，但签过之后，买方没有交定金不要这房子了，违约金怎么赔

中介公司和卖方的赔偿金，怎么算？合同上写着定金需交20000元。而买方回家取钱时又说不要了，买方，卖方，中介三方之间怎么算？

Answer 1

先生你好，那东西只是居间，我是做这行的，没有法律效应的。如果你手了他的定金，可以不用给他，包括中介。如果没有收钱，你也就算了。

Answer 2

1、定金是合同成立的保证，现在买房者不买了，可以不退定金；
2、20%的违约金，合同已经约定，如果诉讼过程中可以主张，但是，一般定金和违约金按一种情况收取；
3、结合本案实际情况，还是选择不退10万元的定金比较合适。

Answer 3

这种情况我遇到过的。
他（她）没有交钱给你，你们没有办法的，不要想了，拿不到赔偿金的。

Answer 4

守约方需就损失进行举证方可索赔。定金条款未交付不能适用。