Question

二手房卖方违约问题

我（卖方）和买方签定了房屋买卖协议，但我老婆一直不同意卖房，谈价及签定协议过程我老婆都没有参加，协议约定定金一万元，购房款在合同签定后交付，且约定了交房时间，违约责任只有逾期交房，10%的购房款的违约金，现在卖方已经付了购房款，但我老婆坚持不同意卖房，也不去房管局办理过户手续，我该怎么办？
如果承担违约责任的话，是双倍返还定金还是10%购房款？
现在买主已经拿走了我的两证，但我还没有交房，如果我不去房产局办理过户，房产局会办理过户吗？

Answer 1

既然做好了卖的打算还是按照合同去解决事情吧