Question

关于房屋质量问题的法律诉讼

大家好：请帮忙解答问题本人2005年12月领到房屋钥匙2006年3月份装修。前几天发现阳台一面的墙出现了裂缝将镶嵌好的瓷砖横向拉出裂缝，且从阳台向外看外墙也有明显的裂缝。主卧室也有类似情况两处。找到开发商说是正常现象，说是房顶上的水泥浇筑梁与下面填充砖墙衔接出的开裂不属于质量问题，另外客厅还有几处竖向裂纹。是否属于质量问题应怎样解决或赔偿，通过法律方式解决适用什么法律法规。请赐教不胜感激，谢谢！
祝解答此问题的人：身体健康 万事如意

Answer 1

你好：
第一，你可到建委，质检局申述情况。
第二，由专家组拿出现场勘验报告。
第三，依据报告证明房屋系属工程质量事故，可再与开发商谈有关赔偿申请问题，如协商不成可以到法院起诉，主张权利。
祝你好运。

Answer 2

你好，你可以要求由专业的机构对房屋产生的裂痕进行鉴定，如果属于质量问题，你可以要求开发商进行修缮并承担赔偿责任。如果协商不成的，可以向法院起诉。

Answer 3

1、房屋质量问题的确定，可以通过司法鉴定确定。
2、房屋质量问题的赔偿，按照合同约定或法律规定赔偿。

Answer 4

首先，房屋除了不可抗力因素外，出现裂缝均为质量问题，都可以要求开发商进行修缮并承担赔偿责任。
其次，最好由专业机构对裂痕作出判断，如果属于房屋主题结构有问题，如果开发商不能解决的话，是可以要求退房的，具体的文件名我想不起来了，以前碰到过这样的问题。
第三，开发商不予解决的话，看你的购房合同中对于纠纷解决方式怎么约定的，然后采取仲裁或者诉讼方式解决。

Answer 5

可以要求开发商进行修缮并承担赔偿责任。