Question

求助：请法律人士解答房产继承问题

我们是农村户口，在我们农村老家，父母以前有一老屋，在87年又建了两间平房（连在一起），不幸于90年我母亲去世。我有两个妹妹，在93年后相继出嫁迁出户口。我在90年婚后就一直和父亲分开居住，在外面做生意。
90年我父亲和一女人同居，她有一子一女，同居时间一直到2005年我父亲去世。90年我父亲把两间平房用水泥浇了楼板分成两层（和那女人同居之后）。我们和她关系不好，所以没有正式跟她交往。她本人有些神经质，也没有什么正常的劳动能力。
直到现在，她们三母子的户口都没有正式迁入我们村，也没有出示过结婚证书，有没有登记结婚我们也还没求证。
2005年我父亲去世后她就离开了，房子给我奶奶住，直到前段时间我奶奶过世她又回来，叫了几个长辈说要我给一间房子给她儿子，理由是因为她跟了我父亲十几年。
父亲过世后没留下任何遗嘱。

我想请教一些问题：
1）对于这样的同居关系，怎样界定对方那个女人有继承资格。
2）如果对方有继承资格，请问：原我父母在87年之前的那间房怎样继承？后来那两间平房又怎样继承？
3）如果需要与对方分割，可否划定婚前财产再进行分割？
如有其他详细建议，万望一并赐教。谢谢！！！
补充两个问题：
1）房子都是农村的宅基地，外嫁的女儿有资格继承吗？
2）两间后建的房子是分两次建造的，也就是说我妈在的时候基本已经建好了，后来才改建成两层的。
3）虽然1994年2月1日之前有所谓的事实婚姻说法，但他们在新婚姻法实施后还是不参加登记注册，可否认为是没有正式结婚的意愿？

Answer 1

由于他们同居发生在90年，而我国法律规定94年之前是有条件承认事实婚的，也就是说即使对方没有和你父亲办理结婚手续也可能认为成立了法律意义上的婚姻关系。你可以参照以下法规摘录看是否构成事实婚，如果构成事实婚，那么对方提出继承从法律角度来讲是没有问题的。
鉴于你父亲没有留下遗嘱。那么你父亲的遗产只能由你包括对方以及对方的孩子还有你们兄妹来等额划分了。

法规摘录：
1980年《婚姻法》施行后，最高院于1984年8月30日《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》指出事实婚姻是违法的，应对当事人给予批评教育，并对事实婚姻的认定标准作了限制性的解释。要求起诉时双方必须达到法定结婚年龄和符合结婚的其他条件，而将那些虽以夫妻名义同居生活，但起诉时双方或一方不符合结婚的法定条件的，排除在事实婚姻关系以外，作为非法同居关系处理，至此我国司法机关开始限制性的承认事实婚姻关系。 1989年11月21日最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》明确了：“在一定时期内，有条件的承认事实婚姻关系，是符合实际的。”其规定有： （1）从产生事实婚姻的时间上进行限制。根据该《意见》第1条、第2条规定，在1986年3月15日以前如果事实婚姻双方在起诉时均符合结婚的法定条件，则认定为事实婚姻关系；在1986年3月15日以后事实婚姻双方如同居时均符合法定条件，也可认定为事实婚姻关系；否则都认为是非法同居。 （2）该《意见》第4条规定，离婚后的双方未履行复婚手续又以夫妻名义共同生活，认定为非法同居。结束了以前将事实上复婚认定为事实婚姻关系的历史，进一步缩小了事实婚姻关系的范围。 （3）规定承认事实婚姻关系的最后期限于1994年2月1日新的《婚姻登记管理条例》条例施行之起不再承认事实婚姻关系。

如果要与对方分割，当然要可以先划定婚前财产的，这个可能存在一个混后添附的问题。但是对于婚前财产的划分应该没什么问题。
希望可以帮到你。

Answer 2

1，同居在法律上不产生继承关系，除非领取了结婚证，所以你得先查清这个，但是她之前对你父亲尽了照顾义务，所以可以适当给一点补偿
2，如果你父亲和她领取了结婚证，那么他们继承的房子是这样的：87年的房子在你母亲去世后，你父亲和你们兄弟姐妹等都有继承份额，那么你父亲的继承份额在他去世后就由你们兄弟姐妹和后来那女的以及她的子女们继承，她的子女们在法律上和你们具有同等继承权。后来加盖的楼房一半归那女的，另一半归你父亲，在你父亲去世后仍按上列原则，由你们兄弟姐妹，那女人还有她子女们共同继承
3，可以划定的，主要就是涉及后俩那两间房

Answer 3

90年同居，能构成事实婚姻。

仔细看了看，发现房子都是在90年之前盖的吧？90后只是平房变楼房。
房子应该还是算婚前财产的，你父亲二婚后，房子只是增加了一些价值。
即使房子都算你父亲的个人财产，但毕竟你父亲的后妻和她的子女都能算合法继承人，也就是你们兄妹三个人和你父亲的后妻家里的三个人平分这些房子。

外嫁的女儿当然有继承权。地归地，房归房，而且一般是地随房走，即使不在一个村集体了，但外嫁的女儿能继承到房子，就能使用那块房子下面的宅基地。
你能继承几间你自己算吧，算的方法就在上面了，反正只留一间给你后妈的儿子，在法律上你还是占了便宜。

Answer 4

1、要求对方拿出结婚证书，没有结婚就没有继承资格。
2、如果对方有结婚证，87年的房子是你们3个子女和她平分。后来的两间平房，一间为夫妻共同财产中她的部分，另一间还是你们3个子女和她平分（如果她的子女与你父亲有抚养关系，那他们和你们享受同样的继承权）
3、可以，划定了婚前财产，她就是少分一点而已。

关键：他们有没有领取结婚证。

Answer 5

90同居属于事实婚姻，同居之后添附的房屋属于夫妻共同财产，要进行分割，同居之前的房产属于你父亲个人财产，你父亲去世后先要分割出你父亲的财产份额，再按照继承法进行继承，你继母，你和你妹妹都是法定继承人，你继母的孩子的继承权要看他们之间否存在抚养与被抚养的关系。