Question

征信报告上出现信用卡审批，贷款审批，这个影响房贷吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

征信报告中有贷款审批是正常的，因为你办理信用卡、申请贷款都要审批，并不影响房屋贷款。

如果你的征信没有逾期还款或其他不良记录，申请房贷时只要收入及还款来源符合贷款条件，银行只会考虑申请人的负债总额，能否按时还款的问题，其他的不重要。

如果征信上的贷款审批记录不多，那么是不影响办理贷款的。如果审批记录过多，金融机构会认为借款人的资金短缺，是会影响办理贷款的。建议借款人不要短时间内多平台的申请贷款，保持良好的个人征信，以免影响信贷业务的办理。

房贷的办理流程是什么

在商业银行申请房贷的流程是：

1、借贷人先准备购房材料去银行提出房贷申请。

2、提交房贷材料，等待银行审核，并且进行面签。

3、等待银行审核通过之后，借贷人去银行签订贷款合同，以及办理房屋抵押手续，最后等待银行放款。

公积金贷款的申请流程是：

1、准备材料，然后到当地公积金中心申请贷款;

2、公积金中心进行审核;

3、审核通过后，公积金中心把材料转到合作银行，银行进行审核;

4、银行审核通过后，给出意见，公积金中心决定是否批准贷款;

5、公积金中心同意放贷后，借款人签订贷款合同，办理抵押等手续;

6、公积金中心通知银行放款。

房贷办理的注意事项

1、向银行提供资料要真实。

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

2、要选定最合适自己的还款方式。

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

Answer 2

房贷主要看你个人的信用有没有逾期，偿还能力是否有保障，其他条件影响不大。

一、征信报告
征信报告，指的是中国人民银行个人信用信息基础数据库出具的个人信用报告。用于查询个人或企业的社会信用。报告包括以下两个方面的信息：1、基本信息，即个人身份信息、职业信息、婚姻信息、联系方式等；2、信用信息，即贷款信息、信用卡信息、涉诉信息等。
征信报告查询方式主要有现场查询以及网上查询两种。现场查询时，应携带身份证至中国人民银行分支机构征信窗口进行查询，个人也可通过银行的征信自助查询机查询；网上查询时，可以登录“中国人民银行征信个人信用信息服务网站”进行查询。

二、信用卡审批
审批中就是银行还在什么，没有出最后的审批结果每家银行的审批时间会不一样，以我用的建行信用卡为例，一般审批时间最长不超过20-25个工作日，如长时间没有审批结果，可以联系银行客服热线，客服可以给你进一步核实处理。

三、征信报告的信用卡审批是否影响房贷
不同的情况造成的影响不一样的。房贷主要看你个人的信用有没有逾期，偿还能力是否有保障其他条件影响不大。如果你的信用卡审批和贷款审批没有通过，没有产生负债，基本没有影响。如果你的信用卡和贷款审批都通过了，并且正在使用，又有两种情况：如果还款记录良好，没有逾期，虽然产生了负债，但如果负债在合理范围，对房贷也没有影响，甚至还有好的影响，是你个人良好信用的体现。如果没有按时还款，有逾期记录，负债也大，对房贷影响就很大，很可以被直接拒绝。

Answer 3

不同的情况造成的影响不一样的。

房贷主要看你个人的信用有没有逾期，偿还能力是否有保障其他条件影响不大。

如果你的信用卡审批和贷款审批没有通过，没有产生负债，基本没有影响。

如果你的信用卡和贷款审批都通过了，并且正在使用，又有两种情况：

1. 如果还款记录良好，没有逾期，虽然产生了负债，但如果负债在合理范围，对房贷也没有影响，甚至还有好的影响，是你个人良好信用的体现。

2. 如果没有按时还款，有逾期记录，负债也大，对房贷影响就很大，很可以被直接拒绝。