Question

离婚后，房子在抚养人名下，但所有权归未成年人子女，房子可以卖吗

Answer 1

无法自由处置子女房屋。

首先可以明确的是，房产登记在孩子名下，父母无权随意处置。

父母或因夫妻感情问题，或为孩子将来着想，或担心将来遗产税，登记在孩子名下的购房行为屡见不鲜。不少父母认为，作为孩子的监护人，孩子的财产也是自己的，如果父母有需要，当然可以自行处置，但实际上并非如此。

我国《民法通则》明确规定，除为了被监护人利益外，不得处理被监护人的财产。

一般情况下，房管部门要求采取由父母双方共同到场，以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产。有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料，也可以采取公证的办法，证明确实是为孩子的利益处理财产。同理，在用未成年子女名下的房屋作抵押贷款时，银行会要求孩子的父母出具证明，证明是为了孩子的利益而办理。

Answer 2

“所有权归未成年人子女，房子可以卖吗”：不能
法律有明文规定，不能。