Question

财务管理题

财务管理题求解

Answer 1

800000*(F/P.10%.5)/(P/A.5%.20)=103385.19

追问

怎么算的啊 为什么要除呢

追答

也可以用乘，不过又是一种方法，不管是哪种方法结果都一样

800000*(F/P.10%.5)*(P/F.5%.20)/(F/A.5%.20)

上面个写错了是这个你可以自己对着表算

800000*(F/P.10%.5)*(F/P.5%.20)/(F/A.5%.20)

方法很多，年金你需要学好

第一种方法思路是把80万5年后的终值算出来，这个终值同时也是那个二十年期的现值，现在既然知道了5年后的现值又知道了年金现值系数，那么就可以算出年金了，方法二的思路与方法一的区别在于知道了80万5年后的终值后还是把它看成现值，然后继续把这个现值再复利20年得到20年后的终值，现在知道了年金终值系数，就可以算出年金了

第一种方法思路是把80万5年后的终值算出来，这个终值同时也是那个二十年期的现值，现在既然知道了5年后的现值又知道了年金现值系数，那么就可以算出年金了

方法二的思路与方法一的区别在于知道了80万5年后的终值后还是把它看成现值，然后继续把这个现值再复利20年得到20年后的终值，现在知道了年金终值系数，就可以算出年金了

追问

求出来的年金就是要算的利息吗

追答

是的，年金包含很多

形式，对债券来说就是利息，对股票来说就是就是股利，对公司来说就叫自由现金流

追问

谢谢了 我好像懂了

追答

感觉这题有点问题，它说的利息我不太了解它的个意图，究竟是不是每年可以从银行收到钱的个意思！

追问

我还有一个疑问 存入银行每年的利息都是不变的吗

追答

我说我觉得这题有点问题，既然这题是有关货币时间价值的，他应该问的是每年银行应该给他多少钱，不应该是利息，如果说是吃利息，它干嘛还告诉20年这个条件，直接就说银行的利率是5%就好了

你可以在问问别人，我不晓得别人是怎么理解的

Answer 2

投资80万元购买房屋，5年后价值：
800000X（F/P，10%，5）=800000X1.6105=1288400元，
存入银行每年可得到利息：1288400X5%=64420元。