最近全国各地楼市限购松绑，房价好像又要涨了吗？
房价的上涨必然的，是适应通货膨胀进行的调整，只要是在稳步中进行的上涨，就是健康的楼市。总的来说，多地放松调控的政策是一样的：一是尽量放松对远郊区的调控。官方说法是：人才引进计划，而不是政策放松管制。
值得注意的是，在2019年7月30日召开的中共中央政治局会议上，有关房地产的声明最大的亮点是增加了一句话：“房地产不应被用作刺激经济的短期手段。”
“短期”这个词特别美妙。因此，短期内不依靠房地产刺激经济增长，就意味着我们应该尽量在短期内抛开噩梦，稍作休息。如果我们能够做到，我们也可以在不刺激房地产的情况下稳定经济。当然，这是件好事。如果不行，恐怕我们得先依靠房地产。
此外，对于许多过于依赖土地财政的地方政府来说，压力也在逐步加大，各地房地产市场严格调控的成果也已初见成效。下半年，全国各地房地产市场成交趋于冷清，三四线城市库存再度上升，土地拍卖量增加，房价等不及企稳。对于许多三四线城市来说，一旦房地产市场交易量下跌过多，将进一步影响到地方政府坐不住土地出让金的收入，因此除了上述四个城市以人才的名义放松调控外，上海临港、广州的房地产调控也将随之放松，扬州、汕头、湘潭等城市开始放松。
整个房地产调控不会有大的放松，银行的货币政策也不会有大的释放。只要这两个条件不变，一个城市的小幅放松管制和地方的更多政策就不会解除这场风暴。或许基于上一轮房地产市场的连锁反应，仍有人持乐观态度。我不知道你是否注意到现在政策调控手段真的在改变！
因为近十年来，政府的调控政策正在逐步升级，由粗放型向精细型、由“一刀切”向“一市一策”、“一市一策”转变，当前房地产市场进入了一个新的周期。
在新一轮的房地产市场中，城市政策的放松与城市政策的调控如出一辙，表现为多元化和降温，随后的多元化正在慢慢地补柴。放松调控的目的，并不是为了推动房价飙升，而是为了让政策严格控制下的异常房地产市场慢慢回归市场状态。也就是说，政府严格控制的不是房价上涨，而是“暴涨”而继续上涨的自然增长也符合通胀市场。
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