Question

买房投资需要考虑哪些方面？

Answer 1

买房投资关注以下几点，如果房子这几点都有或是有大部分，基本这个楼盘是适合投资的。

1、区域政策，房子所在的区域受政策倾向，包括产业转移和政策扶持。

2、地铁房，在交通拥挤的北京，地铁是保证正常出行比较重要的交通方式，临地铁的房子近年来也一直相对升值空间更大，转手更容易。

3、公园地产，在居民生活水平大幅提高的今天，环境越来越被人重视，临近大公园的房子明显越来越受欢迎。像朝阳公园、奥森公园周边的房子，升值明显高很多。

4、大开发商，好的物业，作为房产的实体房子，也会像很多物品一样，都会随着时间的推移慢慢变旧，这些会直接影响到未来房子的二次转手，也会影响房子的保值和升值。大的开发商可以保证房子自身的品质，好的物业可以让你的房子历久弥新，未来上市交易也会更有市场。

5、房子基础价格，基础价格决定了未来房子的升值幅度，随时城市的发展，同一个城市的房价的价差都在变得越来越小，这也就意味着，当前的单价越低，未来升值的可能性和幅度也会更大。

6、周边配套，包括医疗、学校、商业等配套，之前学区房会被炒到很高的价格，但是最近随时学区政策的层层出台，学区房的概念越来越被弱化了，但是周边有好的学区的话肯定对楼盘会有向好的影响。

如果咱们考虑的房子具备以上多条条件，那建议您可以多做了解。

Answer 2

您好，房产投资的话回报主要看两部分：
1、持有期间的租金回报（从这个维度来说，靠近地铁、人口密度比较大的区域租金表现会比较好）；
2、后续房价的上涨空间（从这个维度来讲，楼龄越新大概率产品的竞争力越强，周边配套附加值兑现过程中的区域大概率优于附加值已经兑现过的区域）；
综上，投资类房产最好兼具如下几点较好：
1、近地铁（方便出租）；
2、楼龄越新越好（产品和现代需求不会严重脱节）；
3、首选成片区开发的新城区和开发区（随着周边配套附加值的兑现对房价会有一个助推力，大概率会跑赢大盘）。

Answer 3

当你手里有20万，你会买房还是其它投资？投资买房需要注意什么？