Question

求助，我18年9月的房贷，当时利率是6.61%，现在LRP怎么转划算？

求助，我18年9月的房贷，当时利率是6.61%，现在LRP怎么转划算？

Answer 1

原基准利率4.9%，上浮30%，即你的贷款执行利率为6.37%。2020年3月1日至2020年8月31日之间进行利率转换，即利率换锚。利率换锚后，按2019年12月LPR利率4.8%加点计算，且原则上不低于原执行利率。
那你2020年全年的执行利率应该还是6.37%，6.37-4.8=1.57，即其时执行LPR加点157个基点执行。2021年开始，每年1月1日重新核定新的执行利率，按上年年末的LPR利息加点157个基点执行。