Question

2019年房地产楼市走势？房价还会上涨吗？

Answer 1

肯定会涨的，因为:1. 土地流拍情况严重。
因为各大的房企债务都纷纷的到期了，很多的房企肯定都不愿意把资金投放到开发新房产上。外加今年全国各地很多的地区都出现了土地流拍的现象，这样话，明年新房的供应肯定满足不了市场的需求。然而目前的情况是二手房都在炒房客的手中，炒房客肯定又不舍得来降价处理甩卖。那么，到了明天的话真的想要买房人，那就真的是“有钱也买到房了。2. 购房的政策越来越严格。从出现“房子是用来住的而不是用来炒的”言论后，很多地方现在都推出了限购和限价政策。这就是为了预防炒房客大批量大份额的购房，同样也是为了炒房客用他人的名义抢购房源。由此可以看出只要现在的政策不去放松的话，那么在未来想要买房，资格获取也会越来越严厉。3. 有价无市的状态高位横盘。
自古以来想要有良性的循环，那么肯定要有买有卖那才行。但是现在不仅仅房价高，就连房贷也特别的高，这样一来也就导致购房的成本也是在慢慢的攀升。可是咱们老百姓的收入也没有太大的提升也就那么一点，绝大部分的人根本是没有能力承担这样“三高”的房子。当房地产市场上双方的买卖都是在等着对方让步，不愿意交易的时候，那么就会高位横盘的有价无市状态。

Answer 2

对于购房者来说，买房最让人头疼的事情就是选择购房时机了，如果时机选得不对，那么刚买完房子，房子就可能大幅贬值！那么，2019年房价是涨还是跌呢？
2019年房价是涨还是跌呢？
其实，2019年房价是涨还是跌主要看这个信号，那就是国家政策。换言之，也就是说，从政策上来看，2019年房价是平稳的。原因有这些：
自2017年全国“四限”时代开启，到2018年“限企”等一些列政策出台，截止2018年5月，综合各研究机构的统计数据发现，全国各地发布的楼市调控政策已超109次。
故而从全国基调看，一方面是坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位；另一方面是从“坚决遏制房价过快上涨”，到“坚决遏制房价上涨”决策。但无论是定位还是决策，均充分显示了国家对楼市调控的坚定决心和巨大力度。
另外，从各地城市楼市调控政策看，力度仍在不断增强。因此，预测2018年下半年乃至2019年全国房地产市场将平稳健康发展，房价平稳，不会出现大涨趋势。

Answer 3

应该会继续涨，尤其是越小的地方房价越涨，一线城市不会大涨，主要是银行提高了利息之后和房价大涨之后，人们一时间还没有足够的能力凑齐首付。而其中一部分，已经从一线退出去了二线买房了。但是全国就那么几个一线城市。大多数城市都会涨，但是买不起，就去小一点的城市买房了。一边涨价一边买不起仍将持续。
其实房价是没怎涨的，如果你仔细算一下工资和实际的房产价格，你就会发现你工资上涨的同时，房价也在涨。是通货膨胀造成了房价上涨的假象。未来通货还会继续膨胀，房价还会继续上涨。就这样。而你的工资也会继续涨。能贷款的还是尽量的贷款，因为未来的你会很有钱，但是那时候你依然买不起房。
这个时候给你的建议是：1、尽量不要超过自己的能力的情况下贷款，虽然通货膨胀。但是钱不会一下子就没了，但是贷款断供真的会让你的钱一下子就没了。2、不要错过买房的机会，遇到合适的房子，一定要买。3、尽量的利用通货膨胀，用别人的钱做自己的事，通货膨胀下对借贷有利。4、买房者少了是假象，主要是因为买不起，而不是不想买。一边看着钱不值钱了，一边买不起房的人大量存在。他们不是不想买，是没条件没机会。

Answer 4

2018年中国楼市基本判断是横盘微跌，就是一线城市新房和二手房价格会出现小幅下跌，毕竟中国房地产市场已经虚假繁荣多年，不可能这么快投机者的信心就会没有了的，所以今年市场还会有所反复。但是在经历了整个2018年房地产调控高压之后，投机炒房群体还是会相信，房地产调控还会一直持续下去，投机性购房将来没有生存空间，整个市场的虚高状态会退潮。

Answer 5

不会真跌，炒房者和贪官是一个道理，皇朝需要他们为皇朝榨取利益，然后皇朝大义凛然吃掉他们，大家还感恩戴德呢，嘿嘿。