Question

买房选着公积金贷款需要注意什么？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款要注意什么？
1、大家在使用公积金的时候，是需要下提取公积金的条件，比如需要购买，翻新，建造以及大修房屋的时候，或者是想偿还房屋贷款的本息，支付房租以及生活困难，正在领取最低的生活保障的时候，这些情况下，是可以提前公积金的，除此之外的情况，是不能提前公积金的，这个是公积金咨询机构要提醒大家的地方。
2、在准备使用公积金购买房子的时候，还需要做好计划，要有心理方面的思想准备。大家能不能实现公积金贷款，是需要对财产状况进行评估的。比如对家庭的实力情况进行评估，包括可变现的资产和存款两个方面，还需要对以后的收入和支出的状况进行分析和预测。另外，大家还需要对自己的还款能力和能够贷款的额度，也要做到心中有数。
3、对于大部分的朋友来说，选择组合的贷款方式是有很大的好处的，要做到公积金贷款尽量的多，而商业贷款尽量的少。因为公积金的利率是远远的低于商业贷款的，这样就会少支付很多的利息。

Answer 2

很多人认为只要自己缴纳公积金，就一定可以申请到公积金贷款，但其实它是由最起码的要求的，就是自己的公积金要足额缴纳满六个月，并且有良好的信用记录，名下还没有未偿还的公积金，与此同时还要有能够偿还贷款的能力，所以在申请之前，还是要看一下是否达到了要求的。
其次就是在我们结清公积金贷款之后，还要拿自己的有效身份证和贷款结清等材料去房管部门办理解除抵押的手续，这样你的贷款才算结束，还有就是我们公积金里面的钱可以用来做购房时的首付，并且在没有买房之前是不可以提前支取的，最后也是最重要的一点，就是如果你已经使用公积金购买了第一套房子，那么之后第二套房子还是可以使用的，但是前提就是上一套房子的贷款已经结清，否则是不可以的。

Answer 3

贷款买房的注意了，用公积金贷款买房要小心这三大“问题”！

Answer 4

利用公积金贷款应该注意些什么？
现在单位给职工提供的福利越来越多，住房公积金就是其中一项，对于有购房需求的职工来说，个人公积金的用途还是挺大的，现在有越来越的人会选择贷款买房，而住房公积金贷款则是大家的首选，毕竟公积金贷款利率要比商业贷款利率优惠很多，那么我们今天就一起来看看公积金贷款的注意事项。
1、注意公积金缴存情况。要想办理住房公积金贷款，购房者一定要提前了解清楚当地住房公积金贷款的条件，看自己是否符合要求。并不是所有参加了住房公积金缴纳的人都是可以申请住房公积金的，一般在申请贷款时，对借款人缴纳住房公积金的期限有一定要求。通常需要购房者连续足额缴纳住房公积金满6个月或12个月以上才可以申请。
2、注意住房公积金贷款额度。公积金贷款对额度是有限制的，这个额度与购房者个人住房公积金账户余额有关，如果公积金账户中的余额不多的话，那么申请到的贷款额度就会很低。
3、注意公积金贷款的使用次数。住房公积金是国家为了解决职工住房难的问题而推出的一项福利政策，既然是福利政策，所以并不是想申请就可以随时申请的，在申请次数方面也有一定的要求，一般来说如果你之前申请过公积金贷款，只要你的贷款还没有还清，那么你或者是你的配偶都无法再次申请办理住房公积金贷款。
4、注意个人征信。无论是银行商业贷款还是住房公积金贷款，借款人的个人征信都是非常被看重的，只有个人信用状况良好的用户才有机会成功获得借款，所以大家在办理贷款之前最好查一下自己的征信有没有问题。
以上就是关于住房公积金贷款的一些注意事项，建议大家在办理贷款前，最好去当地的公积金管理中心了解清楚贷款的条件，以及自己可以贷款到的额度，以免在交了购房首付款后因无法办理公积金贷款而不能履行合同。
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