Question

房贷还有4年利率4.9,改lpr还是不变?

房贷还有4年利率4.9,改lpr还是不变?

Answer 1

房贷还有4年利率4.9，可以转换为lpr利率。转换要和未来的LPR利率有关，未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。

对于借款人来说，如果现在房贷执行利率比LPR高，未来LPR上升时，加减点方式更有利；LPR下降时，浮动倍数方式更有利。如果现执行利率比LPR低，则未来LPR上升时，浮动倍数方式更有利；LPR下降时，加减点方式更有利。

扩展资料：

转换为LPR加点浮动利率时，加点数值等于原合同当前的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值；

也就是：加点数值=客户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。此外，加点数值可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。原合同借款期限在五年及以下的，参考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，参考五年期以上LPR。

参考资料来源：人民网——LPR和固定利率 到底哪个更加划算？

Answer 2

建议你不要改了，因为低于4.9的话是还是可以的，如果高于4.9建议去改，如果低于419改的话，可能风险会大一些。