Question

房贷利率4.156剩17年,等额本金还款要转lpr吗？

Answer 1

要。

对于绝大多数人来说，选LPR要更好一些，LPR长远看就是下行趋势。所以选了LPR之后，房贷压力降低的可能性更大。如果想选固定利率，也没什么问题，这个就是一个个人选择，只要选了固定利率，那么还款利率就不再变了。不管将来的LPR降了多少，都与用户无关了。

当前新批房贷的定价基准都是LPR，而过去则是浮动利率形式，也就是那种基准利率然后乘以一个折扣。这二者的区别就在于，过去的那种浮动利率形式，不太能及时反应市场情况，不如lpr灵活。所以央行就决定干脆就把存量房贷利率转换成LPR形式。

扩展资料：

注意事项：

在2020年3月1日到8月31日之间申请办理都可以，利率也不会有什么不同，都是参考201年12月公布的LPR进行换算。在3-8月间的任意一天转换，核算出的加点数值都一样。

参考的LPR是根据原来房贷合同的期限的，比如原来贷款合同是20年的，现在只剩下2年，在转换时也要参考5年期以上的LPR。人民银行规定，LPR的期限合同依据的是原合同的借款期限确定。

加点数值不会因为银行不同而变化，各商业银行都是按照人民银行确定的统一规则进行转换，不会出现核算出的加点数值不同的情况。

参考资料来源：百度百科-房贷利率

参考资料来源：百度百科-等额本金还款

参考资料来源：百度百科-lpr利率转换

Answer 2

Answer 3

Answer 4

不见你转成浮动的，因为浮动利率必须要承担利率可能上涨的风险既然得利率本身就这么低。使用固定的利率就好。

Answer 5

不需要。
因为你自身的利率已经很低了，直接选择固定利率即可。选lpr的目的是为了跟上这两年利率下行的红利，但是你已经很低了，所以没有必要去冒险，因为虽然这两年利率下行，但是未来十年怎么样你也不知道。