Question

买房选顶层好还是1层好？

买房一层好吗

Answer 1

最佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。　　

对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大 。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。

人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。

一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。　　

劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

劣：和 一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了

四、五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。

劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。

劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生

Answer 2

随着楼市调控进入新阶段，房地产市场逐渐稳定了下来，对于购房者来说好消息就是再也不用着急买房了，但这也要求大家在买房时得学会挑选房子，其中比较重要的就是挑选楼层。很多人在买房的时候经常犹豫要不要选择顶楼的房子，那么，买顶楼的房子好吗？顶楼和一楼选哪个好呢？
（一）顶楼房子的优点：
1、价格优惠
顶楼的价格相对于其他楼层来说会比较便宜，购房者花最少的价钱就可以享受到与其他业主相同的物业服务和配套。
2、相对安静
顶楼是最顶层，楼上没有住户，所以不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。
3、采光、通风效果好
顶楼的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗，视野比较开阔，这是相对于其他楼层来说最为明显的优势。
4、视野开阔
顶楼最大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好。
（二）顶楼房子的缺点：
1、出行不便
住在顶楼，由于楼层高，所以出行必须依赖电梯，一旦停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行，就会特别的不便，尤其对于住在顶楼的老人来说。
2、容易漏水
房屋顶楼是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。
3、水压不足
顶楼因楼层高，水压往往不足，通常要错开高峰时段进行洗漱。因此顶楼住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些，影响居住舒适度。
4、难逃生
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，因此顶楼相比其他楼层受到的危害要大。而且，由于住的高，顶楼住户逃离所需时间比其他楼层的住户要长。
二、顶楼和一楼选哪个好？
1、一楼
如果楼间距比较大；小区完全人车分流，有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层，那么，可以选择一楼，如果还带花园，那就更完美了。
因为楼间距大，采光才会好；人车分流，车辆不在地面行驶而是进入地下车库，避免了车辆行驶产生的噪音和尾气，同时，有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层，说明这一栋楼居住的户数少，进出的人群少，相对比较安静，也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响。
如果不满足上述条件，建议不要买一楼，尤其是潮湿的南方地区，一楼慎选。
2、顶楼
如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶，则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况。选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何，电梯质量、运行安全也不能忽视。
此外，顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素。楼层总数如果不超过18层，买房选择这样的顶楼也是不错的。但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障，或者楼层总数太高，比如高达40多层，建议不要买顶楼。

Answer 3

买房选顶层比1层好。现在的房子大多是高层。顶层防水做的好，采光好。顶层比1层安全，没有树木遮挡，干净，卫生。

Answer 4

买房应该怎么选楼层？过来人告诉你，选这几层准没错，不花冤枉钱

买房是众人都会遇到过的事情，只是很多朋友在买房前都会有些疑问，不知道该选择哪栋楼比较好，就算把栋数选择好又会纠结楼层，哪层房选择好会让人居住的舒适性受到影响。毕竟这个房选择好后是要居住几十年的时间，要是出点问题就会让我们以后的生活都被影响到，到底怎么选择比较好呢？


买房更多是纠结高低楼层的选择，其实它们都有属于各自的优缺点，楼层高点的房，家中不管是采光还是通风效果都会特别好。但要是选择低一点的楼层会让我们的出行变得方便，也会让我们支付比较少的钱。


其实不用过于纠结选择楼层的问题，选择房它是有一个黄金法则，也是之前售楼朋友告诉我的方法，用这种方法去挑选楼层能帮助我们选择最佳的楼层，不管这栋楼中会有多少层，按照这种方法准能选择最好的楼层。


同个小区中每栋楼的高度都不会太差，不会出现哪一栋房特别高或者特别低的情况，这种情况的出现会直接对小区的整体美造成影响。在这种前提下我们去买房也变得更容易，首先不要选择楼层低的户型，这种户型房它的采光和通风效果都不是特别好。


楼层过高的房同样不能选择，它会让我们的出行变得不方便，这样就能把一栋楼中的几层给剔除开，中间楼层的房就是我们买房时可以做的选择。我们在买房过程中看整栋楼三分之二高度的几层房就好，它不会有采光不足或者出行不便的情况发生。



行业内部会对这些房划分为几个层次然后去定价格，我们可以看下把房子划分为底层、中层、中高层和高层这些距离，超过18层的房就属于高层楼。我们在买房前来先清楚自己看好的房是多少层，然后我们再选择中高层户型，这是整栋楼中最好的层数。


要是说这栋楼有40层的高度，那我们在选择就得要26、27的高度，要是正常在20层高度的房，那选择的时候13、14层的高度正好，这种买房的方法就是黄金切割法，也是能帮助我们选择好楼层的方法，其实楼层选对了，入住之后才更舒适。


我们买房时要是按照这种方法去挑选楼层，会发现我们买的房一般情况下都不会有任何的问题出现，而我们入住在这种环境中也更加的安心舒心。不管从哪个角度看房子的采光和通风都是最棒，也是买房人最合适的选择。


平时在买房时不知道该选择哪层楼比较好，就可以用这种方法去挑选房，相信总能挑选出适合你们的房，而且入住进去也会感受到家的轻松和舒适，这是最让人感觉到幸福的事情，也不会让我们的钱白费掉，这对买房人来说将会是最幸福的事情。

Answer 5

买房顶层和一层都不是首选，因为顶层夏天热，冬天冷，防水不到位容易漏水，最大的优点就是清净，而一层楼房阳光不充足阴暗，卫生方面环境也不行。