Question

老两口名下农村有一个平房。想买楼房算第二套房子吗平房的名字是母亲的名字？

Answer 1

这就要看你的平房有没有房产证，一般来说的话，在农村的平房是用房产证的，如果是自建房的话，可能只有土地使用证，但是没有房产证，因为土地应该是集体用地。如果没有房产证，只有土地使用证的话，那就不算二套房。但是如果你们的平房有房产证，也有土地使用证的话，那么如果再以夫妻两个人，其中一个的名字购买，那么就属于是二套房。二套房的话，其实跟一套房差别不大，只不过是在缴纳契税的时候呢，税率比一套房要高一些。所以还是先确定，如果说那个平房有母亲的名字，看一看这土地使用证上的，或者还是房产证上的。还有就是一套房，二套房的契税呢，可能每个省份的规定也有一些差异，当然，国家规定是3%，但是在契税的免上，可能每个省份结合自己的情况，还有一些别的规定

Answer 2

农村的房子都不属于商品房，所以想购买楼房的情况下，也不属于第二套房子。

Answer 3

以父亲的名字买。不算第二套房产。

Answer 4

农村的平房不算首套房，因为没有不动产证，查询不到的，所以，放心买好了，祝你们幸福快乐哈！

Answer 5

可以用你父亲的名字买就是第一套房子了啊，不要用两个人在一起买，还有一个方法，老两口离婚，房子判给一个人，然后再用没有房子的人去买房，这就是一套房子了！