Question

房子我要续租，但房东又要涨房租，而且合同上要注明，房子不租时的转让费他要一半，这合理吗？

我说的转让费是在租期内把房子转租给别人时，别人给我的费用，一般这个跟房东是没有关系的。

Answer 1

如果你之前的租房合同到期了而你现在要续租的话，就是要签订一份新的租赁合同，此时房东是可以要求加租的。如果你在合同期间不租的话，房东是可以依照合同上的约定要求你支付违约金的，具体数额由你们在合同中规定。
但是如果你经过他的同意而将房租转租的话，此时签订的转租合同是你和第三方签订的，你是相对人，所以一般来说，第三人是要将房租交给你的，你和房东的租房合同时继续有效的，你只需付合同约定的房租与房东，但如果没有经过房东同意你擅自将房屋转租出去，房东是可以单方解除合同的。
当然，如果你同意房东的主张的话，法律是会保护当事人的合法权益的，
因为你是自愿的，如果你不同意的话，在法律上房东的要求是站不住脚的。
希望可以帮到你，谢谢

Answer 2

这样的合同你都签？如果是你合同上的租房时间到了他不退你房租或者退一半是不合理的，但是如果是你中途转租那么他退一半就不错了，一般转租都是从别人那找补

Answer 3

协议本身就不太合理，你可以找房东协商。如果协商不成建议咨询一下房产律师。