Question

贷款35万，十年还清，月供多少钱？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；

招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2021年12月1日，最新业务变动请以招行官网为准）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~   

Answer 2

1，以公积金贷款为例，10年，35万，3.25%年化，10年等额本息月供是3420，以武汉地区为例，首套房按揭利率为5.68%，那么月供为4573以武汉地区为例，首套房按揭利率为5.93%，那么月供为4646。
2，目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是93425.06元，月供金额是3695.21元；“等额本金还款”的利息总额是86464.58元，月供金额逐月递减。
拓展资料：
1.贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
2.月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。等额本息还款：每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。等额本金：每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。

Answer 3

月供金额是3695.21元。具体金额需要视每个银行利率而定。目前,人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,“等额本息还款”的利息总额是93425.06元,月供金额是3695.21元；“等额本金还款”的利息总额是86464.58元,月供金额逐月递减。
大额贷款是超过一致限额的贷款。其标准由联邦国民抵押贷款协会（房利美）和联邦住宅抵押贷款公司（房地美）设定。对于贷款提供者而言,大额贷款风险较高,因此其利率也较高。这些贷款有贷款余额限制。一户至四户家庭的住宅的最高贷款金额每年根据联邦住房金融局公布的平均住房价格（包括新建和原有住房）变化率而变动。这些贷款限额被称为一致限额。 [1]
管道风险是与发放住房抵押贷款有关的风险。包括价格风险与交易中断风险。前者指,如果市场上的抵押贷款利率上涨,就会对在进行中的贷款的价值发生负面的影响。后者指,申请人或者收到了承诺函的任何人最后决定不完成交易,即不向抵押贷款的发起人借款购买住房。

办理贷款的注意事项：
1、借款金额：
在申请贷款的时候,申请的金额不要太高,贷款金额越大被拒贷的可能性也会越高。同时,借款人还要结合自己的还款能力来申请贷款金额,避免因为月供太高,而造成经济压力。
2、借款资料：
借款人一定要保证自己向贷款机构提供的资料真实且完整,一旦被发现有造假的嫌疑,贷款机构会直接拒贷。
3、贷款用途：
借款人在填写贷款用途的时候,应该坦诚并且清晰的写出贷款的用途,可以更容易通过审核。

Answer 4

与执行利率相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%，等额本息还款方式计算，10年（120个月）：
月还款=350000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=3864.66
利息总额=3864.66*120-350000=113759.20
说明：^120为120次方