Question

按揭贷款买房要注意些什么

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

根据我国法律的相关规定，按揭买房需要注意的问题有：
1、要了解清楚开发商是否取得该房产的合法手续和预售、销售等正式批准文件；购房者还应确认要购买的房产是否属于能够提供按揭的范围之内；
2、购房者需要再取得银行按揭贷款支持确认的情况下办理，不能盲目与开发商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款；
3、要注意在借款最初一年内不要提前还款。注意不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与当事人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

Answer 2

首先需要关注的就是利息，还有还款方式，还有就是什么情况是属于违约？有什么责任？