Question

房贷利率低的时候能选固定吗

Answer 1

现在买房还是可以选择固定的房贷利率，不过这仅仅是针对公积金贷款而言，因为公积金贷款的利率并没有与lpr挂钩，还是固定利率。
如果是商业贷款，不管是哪个银行的房贷现在都不是固定利率，都是在lpr的基础上加点形成的浮动利率。如果贷款人比较厌恶风险，不想享受lpr下调带来房贷利率下调的好处，也不想承担lpr上浮导致房贷利率上调增加利息支出的风险，那么在签订房贷合同的时候，贷款人可以与银行约定一个比较久贷款利率变化周期，这样也能尽可能的避免波动风险。房贷利率变化周期最短的时间是一年，在一个贷款周期走完以后，银行会根据最新一期的lpr来制动下一周期的房贷利率。对于贷款人而言，自然是希望看到lpr利率能够下调一点，好节省利息支出，但这还是要看市场利率的变化，不能强求。
现在买房还是可以选择固定的房贷利率，不过这仅仅是针对公积金贷款而言，因为公积金贷款的利率并没有与lpr挂钩，还是固定利率。如果是商业贷款，不管是哪个银行的房贷现在都不是固定利率，都是在lpr的基础上加点形成的浮动利率。
如果贷款人比较厌恶风险，不想享受lpr下调带来房贷利率下调的好处，也不想承担lpr上浮导致房贷利率上调增加利息支出的风险，那么在签订房贷合同的时候，贷款人可以与银行约定一个比较久贷款利率变化周期，这样也能尽可能的避免波动风险。
房贷利率变化周期最短的时间是一年，在一个贷款周期走完以后，银行会根据最新一期的lpr来制动下一周期的房贷利率。对于贷款人而言，自然是希望看到lpr利率能够下调一点，好节省利息支出，但这还是要看市场利率的变化，不能强求。