Question

农村宅基地可以建房吗

农村宅基地可以建房吗

Answer 1

农村宅基地可以建房。
农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，如果符合土地利用的规划，利用的是宅基地和空闲地是可以自己建房的，国家虽然对农村房屋建设进行了限制，但是不代表农民都不能建房，如果各位想要在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划，一定要注意以下建房条件：
1、在建宅基地之前一定要在申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内；
2、要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房；
3、老宅基地被判属于危房，可以建新房。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准：
（一）人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居；
（二）农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；
（三）编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
第六十六条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
（二）不按照批准的用途使用土地的；
（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。