Question

店面转让协议怎么写

店面转让协议怎么写

Answer 1

店面转让协议撰写方式是：
1、写明当事人的姓名或名称和住所，
2、写明合同的标的、数量、质量、价款或报酬，
3、写明合同的履行期限、地点和方式，
4、写明合同的违约责任、解决争议的方法等。在签约之前还需调查、核实房屋的产权人及性质，产权人是否同意转让、有没有办理产权证、是不是违法违章建筑。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明，务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱，务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力，对各文本使用的词句推定具有相同含义，各文本使用的词句不一致的应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
合同违约责任
合同违约责任一般有五种：
1、是继续履行，一般也叫作为强制履行，指的是违约的那一方在不按合同约定履行相应义务时，会由法院进行强制性的要求违约方继续履行其合同债务的一种违约责任方式；
2、是采取一定的补救措施，根据相关的法律规定，在物品的质量没有符合合同约定的情况下，应该是要按照当事人之前约定好的承担起违约责任；
3、是赔偿损失，指的是债务人在不履行合同中相应的债务时，依照法律规定需要赔偿债权人在其不履行的行为中所受到的损失的责任；
4、就是定金责任，根据相关规定，当事人可以按照相关的法律要求一方给付一定数额的定金作为债权的担保；
5、就是违约金罚款，是由双方当事人协商约定好的，或者是法律直接规定好的，一方如果不履行，则需要向另一方支付一定数额的违约金。