Question

房贷利率6.0和4.9有多大差别

Answer 1

房贷利率6.0和4.9有很大差别：房贷利率6.0和4.9之间相差了1.1，但1.1%的差距也能产生一个月的月供利息这么大的差别。假设办理六十万房贷，贷款二十年，选择等额本息还款法，如果利率是6.0的话，根据计算公式：月还款额本金+利息=贷款本金乘月利率×1+月利率还款月数÷1+月利率还款月数-1，可得出每月应还3992.9546，总共要支付的利息是358309.11，还款总额为958309.11。如果利率是4.9，那月还款额是3926.6643，支付总利息为342399.43，还款总额为942399.43。可见在同等条件下，利率4.9%的房贷要比利率6.0%的房贷少还15909.68，差不多一个多月的月供了。房贷利率自然是越低越好，如此客户要还的也会少一些。而商贷利率以相应期限的LPR为定价基准加点形成，不同客户去办理，利率都可能不同，不过综合资信越好的客户，有机会获批越低的利率。