Question

2022年春节假期返乡置业热度减弱，最直接的原因是什么？

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Answer 1

2022年春节期间，上海楼市率先复苏，春节假期新房成交505套，同比上涨超300%。春节期间上海多个售楼处“不打烊”，不少热门楼盘人潮涌动，加上近期信贷端出现放宽迹象，贷款审批和放款速度加快，上海楼市春节期间活跃度较高。深圳、广州仍处于调整之中，春节期间新房分别仅成交98套和9套，同比下跌20.3%和84.5%。

从过往经验看，年底不少开发商往往会打出“特价房”“年底巨惠”等口号，用低价来吸引购房者拉动销售。但今年，这一愿景有所落空。尽管各地楼市春节不打烊，但购房者购房意愿并不强烈，成交较为有限，难以成为支撑房企销售的大梁。据中原地产首席分析师张大伟透露，相比疫情前正常年份，2022年春节返乡置业成交量锐减三成以上。

一般来说，开发商会对春节返乡的购房者给予一定的优惠，因为年底大部分开发商对资金，的需求量大，所以他们会在这个时候出台一些以价换量的优惠政策，很多楼盘会在这个期间释放较大的优惠。对于购房者来说，这个时候买房正好。春节是很多人一年中休息时间较长的节日，所以很多人会选择在春节期间返乡置业，尤其是对于长期漂泊在外的农民工来说。相信只有春节期间的假期比较长，可以给你足够的时间去考察你喜欢的房产，让你清楚地了解房产的信息，然后理性地购买。

从过往经验看，年底不少开发商往往会打出“特价房”“年底巨惠”等口号，用低价来吸引购房者拉动销售。但今年，这一愿景有所落空。尽管各地楼市春节不打烊，但购房者购房意愿并不强烈，成交较为有限，难以成为支撑房企销售的大梁。

Answer 2

最直接的原因就是因为疫情影响，导致这两年的市场发展情况并不是很好，而且国家和市场经济之间对房价进行了相应的调节，建筑行业发展不景气，导致整个市场低迷。

Answer 3

因为我国近几年的市场竞争力确实特别大，而且受到疫情影响，置业的前景并不是很可观，这样会大大削弱人们的创业热情。

Answer 4

因为今年出现了非常严重的疫情，而且有很多人都已经就地过年了，所以才会出现这样的情况，这也是最直接的原因。

Answer 5

最直接的原因是用低价来收购房子，并且要拉动销售，这样才能够支持房地产。