银行认定为二套房标准是什么？二套房贷款政策有哪些
我相信二套房这个名词对大家来说并不陌生，但是国家对第二套房政策的规定有很多，很多人对第二套房并不是很清楚。关于第二套房可以用住房 公积金贷款 吗？这个问题，答案也是肯定的，只要满足了一定的条件购买二套房是可以用公积金进行贷款的。
银行认定为二套房的标准是什么
1．二套房借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟 购房 所在地二套房登记信息系统（含二套房 预售合同 登记备案系统，下同）中其二套房家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
2．二套房借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请二套房贷款购买住房的；
3．二套房 贷款人 通过查询 征信 记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信二套房借款人家庭已有一套（及以上）住房的；
4．对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的 非本地居民 申请二套房贷款的，二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房 信贷 政策。
二套房贷款政策 有哪些
1．央行等同时规定二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低 首付比例 为20％；对拥有1套住房并且已结清相应购买 房屋贷款 的缴存职工家庭，为 改善 二套房居住着的居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房，二套房低 首付款 比例为30％。
2．具体来说 第二套房贷 款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70％，二套房 贷款利率 不低于 基准利率 的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款的首付款比例和二套自住房贷款的利率。
3．二套房面积小于90平米买方 首套房 子契税：二套房买卖评估价格的1％；二套房面积大于90小于144平米买方首套契税为：二套房买卖评估价格的1.5％；
4．如果二套房价格高于该区的市场指导价格，二套房面积大于或等于144平米，二套房买方不是首套二套 房产契税 或二套以上房产契税：二套房的评估价格的3％。
总而言之，二套房贷认定标准为商业性 个人住房贷款 中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭成员名下实际拥有成套住房数量认定，央行了规定二套房贷款政策，二套房缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买二套普通自住房，二套房低首付比例为20％。
