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如何办理房屋过户手续

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买房支付了房款之后，需要及时前往房管局办理过户手续，只有将房子的产权转移到自己的名下，才能够保障购房者的利益。那么如何办理房屋过户手续，以及办理房子过户需要多少过户费用，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、如何办理房屋过户手续

1、选定房源之后，交付一部分的房款并签订购房合同;2、双方携带相关材料前往房管局登记，并申请办理过户手续;3、买卖双方前往各个窗口缴纳过户所需要的费用，并拿缴费证明;4、将缴费证明提交至办理过户的窗口，等待工作人员审核;5、等通知，领取新的房产证。

二、办理房子过户需要多少过户费用

1、若是通过房产中介办理交易手续的，那么需要根据规定，支付给中介公司一定的中介费用，而中介费用一般是房子评估价的2%~3%，具体可以和中介公司沟通商定，这些需要事先了解清楚，以免后期产生纠纷。

2、在前往办理过户手续之前，需要缴纳一定的税费。若是房子居住的时间满5年的话，则可以免交房款1%的个人所得税及5.5%的增值税。而购房者需要缴纳契税、评估费、登记费、以及交易费等。

3、房子如果是属于经济适用房的话，如果没有住满5年，则需要根据政府出具的指导价格出售;而住满5年之后，在交易房子的时候，还需要额外缴纳房款总额的10%作为土地补偿款。

关于如何办理房屋过户手续，以及办理房子过户需要多少过户费用，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?办理过户手续之前，需要带上相应的材料以及缴纳税费的证明，在办理过户流程中，才不至于浪费太多的时间哦。