Question

装修全包如何算面积，是按建筑面积算还是按套内面积算

Answer 1

1、新房装修全包或半包有几种包法，可以按面积包干，也可以按清单包。

2、按面积包时，列出具体装修要求后，双方协商按每平方米多少钱包干。有按建筑面积，也有按套内面积的，虽然算法不同，但总价基本差不多。没有免费的午餐。

3、按清单包时，由装修公司设计后列出清单并报价，分全包和半包两种形式。全包就是主材料、辅料加人工全部包清，半包是只包辅材加人工，主材料由房主自购。

大多数公司按建筑面积报价，也有的公司按照套内面积（实际面积）报价，本人觉得，装修中的对比建筑面积还是套内面积，本身就是个“无意义”的事情，为什么这么说? 简单的几个道理就能解释：“羊毛出在羊身上”、“买的没有卖的精”就能解释这个问题.

装修公司定价一般都是“倒叙”定价的，也就是算出“每平米成本”是多少，然后加上“利润”，再加上“管理费、税金”等费用，再计算出自己公司产品的单位价格的。给你个建议，装修前找至少两家好一点的公司，两面砍价，砍到再要求送点东西，就可以了。

Answer 2

装修全包的面积计算通常是按照套内面积来计算的。套内面积是指一套住房内部不含外墙和公共走道等公共部分的面积。这个面积通常是由开发商提供的，可以作为装修的基础面积计算。

建筑面积包括套内面积和公共部分的面积，如果按照建筑面积计算，那么装修面积会包含公共部分的面积，这样会导致装修费用计算过高。因此，通常情况下装修全包会按照套内面积来计算。

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