Question

鹤岗的房价为什么那么便宜？

Answer 1

鹤岗，地处黑龙江省，是一个名副其实的资源型城市，以生产煤炭为主。当资源耗尽以后，鹤岗就衰败了，人口不断流出，不到十年时间，鹤岗的市区人口就减少了17.12%。根据2020年第七次人口普查数据显示，鹤岗市常住人口为89.13万，其中市辖区的常住人口仅为54.54万人。

相应地，鹤岗的房价也一路大跌。2015年鹤岗的房价还是3000元-4000元/平方米，当时跟它房价差不多的城市，现在已经涨到了1万-2万/平方米，而鹤岗房价却下跌到了1000元/平方米，甚至更低。2万块能买一套40平米的一室一厅不是梦，十几二十万元就能买一套180平米的大豪宅。虽然鹤岗的房价便宜，房子的居住成本却不低。

最直接体现在供暖方面，当地居民供暖价格为27.5元/平方米，这个价格比很多一二线城市还要贵。另外，物业管理费也普遍超过1元/平方米。不少房东租房的时候，对租金的要求为零，只要租客出取暖费与物业管理费，房子就可以签约入住。