Question

房屋产权50年和70年的区别

Answer 1

1、用地性质不同，50年产权一般是工业建筑、综合类等商业用地，70年为住宅用地；
2、水电等费用标准不同，是商业用电，一个是居民用电；
3、贷款政策不同，50年产权只能申请商业贷款，70年产权可以申请商业贷款，公积金贷款等；
4、落户政策不同，70年产权的房子才符合落户标准。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 ：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《民法典》第三百五十九条 ：建设用地使用权的续期：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。