Question

买房办房贷是不是签合同就代表贷款成功了

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

买房办房贷不是签合同就代表贷款成功，而是有购房合同了，才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款。还需要银行审批，才能放款。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

《中华人民共和国合同法》第四十四条明确规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”

因此，有购房合同的话是可以贷款的（按揭买期房都是用合同办贷款）。但是二手房要先办出房产证再过户然后才能贷款，因为有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

扩展资料

注意事项

1、买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

参考资料来源：百度百科—购房合同

参考资料来源：百度百科—房贷

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国合同法