Question

征信有90多笔小额贷款无逾期已还清会影响房贷么

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

小额贷款还清了是否影响房贷，首先需要看小额平台是否需上征信，若是不上征信，不管有没有结清，都不影响房贷。
若是上征信，则需要分情况讨论。
1、逾期情况。
（1）逾期发生时间征信报告上记录用户近五年的信贷记录，但是银行在进行房贷审批时，一般是重点考察近两年的逾期记录，对于两年之外的逾期记录仅仅作为参考。
因此，若用户小额贷款曾发生过逾期记录，但是逾期记录都发生在贷款申请日的两年前，此时不会对用户申请房贷造成影响。
（2）逾期严重程度和逾期金额银行贷款审批时，除了关注逾期发生的时间外，对于逾期严重程度和逾期金额也会重点评估，一般来说，若小额贷款逾期时间较短或者逾期金额小，一般影响不大。
若是出现连续逾期三个月，或者累计逾期六次，又或者逾期金额比较大，且逾期记录发生在近两年内，这些都有可能导致房贷被拒。
2、征信花不花。
（1）征信查询次数银行在房贷审批时，对于征信查询次数，都会有一些硬性规定，银行不同，具体规定也不尽相同。
一般来说，一个月不能超过5次，三个月不能超过10次，一年累计不能超过12次，若查询次数太多，就会让银行认为用户资金饥渴，还款能力不足，从而导致贷款被拒。
需要注意的是，这里的查询次数，是指贷款审批、信用卡审批这类硬查询记录，本人查询、贷后管理是不计算在内的。
（2）信贷账户数信贷账户数量，也是银行重点考察的因素，通过信贷账户信息，银行可以了解用户的信贷轨迹，特别是对于近期新增的信贷账户数量，银行会重点关注。
信贷账户数过多，也是导致征信花了的一个原因，会加重银行的顾虑，从而给房贷审批带来负面影响。
虽然现在很多网贷不需要征信，但每个小贷平台都合作着第三方信用平台。如果一家平台出现逾期或不还款，其合作的第三方平台会记录这一情况。此后在其他小贷平台申请借款时，很难通过审核。为了及时掌控自己大数据的状态，可以在“贝尖速查”上获取一份准确完整的大数据报告。
扩展资料：
公积金买房贷款额度怎么规定？
个人住房公积金贷款的额度主要根据缴存的公积金余额，以及其本人的经济收入水平、信用状况等方面来定，还会考虑到所购房屋价值等因素。
像用还贷能力计算的公式是：公积金贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
而各地区的住房公积金管理中心一般还会对公积金贷款有最高上限规定，关于公积金贷款额度与公积金账户余额之间的倍数关系，不同地区的规定也会有所不同。
比如长沙规定：职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍，个人申请公积金贷款最高度为六十万。
深圳则规定：住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍,单套住房的公积金贷款最高额度为五十万；;申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为九十万。

Answer 2

会有一定的影响，因为小贷记录多了，查询次数就多了，银行很有可能会认定没有还款能力，在这种情况下就很难通过申请，如果在还款期间出现了很多次逾期的现象，那想要申请贷款就难了。

在申请房贷的时候，工作人员审核的是比较严格的，因为银行要规避风险，首先要查看一下个人的资金状况，判断是否有还款的能力。是要看个人的征信，防止后期不会还款。如果征信已经出现了问题，银行一般很难跟信用不好的人进行合作。

扩展资料

个人征信记录良好是通过正规途径办理贷款的的必要条件。如果用户个人征信记录有污点，那么很可能无法在银行、正规贷款公司等金融机构申请贷款。这时不仅仅贷款创业、资金周转成枉然，连申请房贷、车贷都会被拒之门外。

个人在申请办理信用卡时，银行会查看客户的信用情况，根据其征信报告的具体情况，确定是否发卡及发卡额度等。如果个人信用存在不良记录，那么很有可能会被银行拒绝信用卡服务。

参考资料来源：北京市通州区人民政府-【风险提示】你的征信报告即将有变，小心不良信用留底