Question

公积金贷款买房首付最低多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一、公积金贷款买房首付最低多少
1、 相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。
因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。
2、房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
3、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
4、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
5、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
二、公积金贷款申请条件有：
1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）,90平以下首套房贷则只需两成；
4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
5. 与售房处签署了购房契约或是合同；
6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策，并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构，负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

Answer 2

使用公积金贷款买房，关于首付比例的规定是。
1、若所购房屋的建筑面积不超过九十平方米，那首付一般支付两成即可；
2、若所购房屋的建筑面积在九十平方米以上，那首付通常最低需要支付三成。
需要注意，上述规定针对的主要是首套房。
如果名下已有房屋或已办过一次房贷，此次购买的是二套房的话，那首付要求一般会更高。
国务院专门规定了二套房首付比例最低为40%，而不同地区、不同银行，可能还会在此基础上进行一定浮动，就有不少银行要求贷款买二套房的首付得支付五到六成左右才行，甚至有的高达七成（具体以当地经办分行规定为准，可电话咨询客服）。
若的钱不足以支付首付款，那可以找配偶或父母共同申请，让对方转钱到自己卡里，然后再支付给房地产开发商。
而要是钱足够，还可以适当追加首付，以降低贷款金额，如此房贷审批会更容易通过一些。
如果对自己网贷申请情况不大清楚的，可以试着在“蓝冰数据”上获取一份大数据报告，查询完自己的详细借贷记录后，然后确认是自己借贷的款项，这时就应该把自己拖欠的款项，全部还清然后再联系相应平台的客服，让他们处理一下，看看网贷黑名单是否可以进行消除。
扩展资料：
银行房贷还完之后还有什么手续？
银行房贷还完之后的手续有以下这些。
1、首先要去贷款机构开具房贷结清证明，领取房屋产权证书、房屋他项权证书。
2、产权人持房产证、他项权证、身份证等原件到房产局注销抵押窗口，办理抵押注销以及撤出他项手续。
需要注意，如果产权证上有多个人的名字，办理手续时至少要有一个产权人到场，并且要带其余产权人的身份证原件，如果有未成年人的名字，监护人需携带证明监护人身份的证明到场。