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二手房交易拿到房产证后去银行抵押要多久银行何时放款
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10到30天内。
办理二手房贷款,需要银行做前置审批,审批通过后才允许过户,房管局正常过户以后,银行收到二手房抵押物,房管局和银行相互确认一般需要9个工作日,银行放款还需要3个工作日,转入卖方账户需要3个工作日,银行放款以后,银行资金监管一般需要15个工作日,才能将房款达到房主账户上。
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注意事项:
抵押贷款有多种形式办理方式,不同方式的利率并不相同。
银行一般要求贷款房提供合理的贷款用途才可以办理,比如装修、助业、消费等。当然如果不能够提供合理、安全的贷款用途,一般中介公司会想办法进行处理。
公积金贷款一般要求工资收入的40%用于还贷款,房屋置业担保公司的商业贷款一般要求工资收入的50%用于还贷款。所以购房前要根据工资收入,了解能到底能贷多少,在决定购买什么价位的房子。
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