房产溢价率是什么意思?
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深美林评估
2024-12-24
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1992年,我国实行了土地有偿使用,并且立法规定"实行房地产价格评估制度",国家标准的《房地产估价规范》于2000年6月1日正式实施。作为国家房地产评估业第一部国家标准,它规范了房地产估价行为,从技术操作估价结果的客观公正和合理。房产评估作为一个行业出现了。
房地产估价 [1] 全称房地产价格评估,就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,运用估价方法,在综合分析,影响房地产价格因素的基础上,结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析,对房地产的特定权益,在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估价人员的定价,而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来,它具有专业性、技术性、复杂性,是科学、艺术和经验三者的结合。
房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。
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2024-12-24 广告
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房价和溢价?这是两个概念吧?房价,就是房子的价格。溢价,我知道“资本溢价”,比如发股票,你的股票,在发行的时候准备1块钱1股,但是在卖的时候,你的股票很受欢迎,就会造成资本的溢价,这是由于供需关系决定的,物以稀为贵么。当然,房子如果盖的太多...
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