Question

房产过户在哪里办理

Answer 1

买房过户可直接去所在地的房地产交易中心办理。只有在市(区)县级以上地方人民政府房产管理部门办理。根据相应的法律规定房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
      因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。
      一、房屋过户可以通过以下方式过户:
      1、继承过户;
      2、转让过户;
      3、赠与过户。
      二、办理房产过户手续的流程如下:
      1、到不动产登记机构提出书面申请;
      2、提交身份证明、合同等过户材料;
      3、受理后审核材料;
      4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。
      总之，买房过户在县级以上地方人民政府房产管理部门办理，房屋过户一般可以通过继承、转让以及赠与的方式进行过户。
      法律依据
      《中华人民共和国城市房地产管理法》
      第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
      在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
      房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
      法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。